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越秀地产拟收购两项新地铁房地产项目51%权益 总代价超50亿

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华泰联合证券6月5日,越秀地产发布公告称,凭借与广州地铁的战略关系的利益,公司透过与其最终控股股东广州越秀订立两份越秀地产期权契约,已落实取得可收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利。

广州地铁(透过其两间全资附属公司,各为“新项目公司”)已成功收购以下两幅地块的土地使用权:首个项目(水西项目)位于水西路西侧,广州市黄埔区科学城内北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目的占地面积为8.162万平方米及总配资查询 面积为 33.88万平方米,可发展住宅楼宇及配套公共设施;第二个项目(镇龙项目),位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。镇龙项目的占地面积为24.22万平方米及总配资查询 面积为70.67万平方米,可发展住宅楼宇及配套公共设施。

华泰联合证券于2020年6月4日,广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司(科学城)订立股权转让协议,据此,广州越秀透过其全资附属公司须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权。

华泰联合证券假设于2020年6月5日完成,总代价分别约人民币16.7亿元(与水西项目有关)及约人民币18.3亿元(与镇龙项目有关)将由广州越秀就有关收购事项支付。

华泰联合证券此外,预期广州越秀将向新项目公司提供进一步资金,以支付未偿付地价(即水西项目约人民币3.7亿元及镇龙项目约人民币10.6亿元)以及其他项目初步开发成本(即水西项目约人民币1.8亿元及镇龙项目约人民币2.7亿元)。据公司所了解,根据股权转让协议,科学城亦须从广州地铁收购两间新项目公司各自的20%股权,以致股权转让协议完成后,各新项目公司将由广州越秀、广州地铁及科学城分别持有51%、29%及 20%。

华泰联合证券公司认为,落实收购新地铁房地产项目51%权益的权利为公司与广州地铁建立战略合作关系以及实现(轨交+物业)业务战略的重要一环。越秀地产期权将为公司提供机会收购额外优质地块储备约105万平方米,占集团截至2019年12月31日土地储备约4.38%。

华泰联合证券于两份越秀地产期权均获行使后越秀地产51%收购事项完成时,集团地铁相关项目的总配资查询 面积将增加至约419万平方米,占集团截至2019年12月31日土地储备总量约17.56%,及其于大湾区截至2019年12月31日土地储备约33.96%。

文章来源:证券之星


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